Si usted es un particular, Gimferrer | Tramigestió , con una experiencia de 35 años y más de 16.000 EXPEDIENTES VPO RESUELTOS FAVORABLEMENTE, puede ayudarle en:
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)
- El asesoramiento y la gestión en general de todo tipo de incidencias originadas en la aplicación de la normativa de las VPO, Y DE SU ESPECIAL NATURALEZA JURÍDICA Y NORMATIVA.
- La imposibilidad de disponer libremente de la vivienda, origina una gran cantidad de INCIDENCIAS Y CONFLICTOS CON LAS ADMINISTRACIONES Y OTROS AGENTES QUE INTERVIENEN.
- El correcto trámite de su descalificación, de acuerdo con los numerosos preceptos que las administraciones tanto estatal como autonómicas van promulgando periódicamente. ESTAMOS SIEMPRE AL CORRIENTE de cualquier novedad legislativa o cambio de criterio de actuación, que será DE VITAL IMPORTANCIA PARA SU RESOLUCIÓN FAVORABLE.
VIVIENDAS LIBRES EN GENERAL, NUEVAS O USADAS
- Asesoramiento de “plusvàlues municipals i declaració d’ altres en el Cadastre immobiliari i recursos a llurs valors”.
- Redacción de contratos de compra-venta i de lloguer.
- Liquidación de los impuestos de Transmisiones Patrimoniales i de Actos Jurídicos Documentados, así como la inscripción en los Registros de la Propiedad o Mercantil.
- Cédulas de habitabilidad, de 1ª o 2ª ocupación.
- Licencias municipales de obras y de 1ª ocupación
- Todo tipo de gestiones frente a Organismos Oficiales o Instituciones privadas y entidades de crédito.
- Gestiones frente a Notarios y/o Registradores.
REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS
- Tramitaciones de expedientes de rehabilitación: Individual y/o Comunidades (Calificaciones, resoluciones y patologías).
GIMFERRER LE GESTIONA TODO TIPO DE TRÁMITES DE:
- Expedientes de Viviendas con Protección Oficial.
- Solicitudes de ayudas para la compra o alquiler.
- Solicitudes de descalificación.
- Solicitudes de autorizaciones por la disolución de la Comunidad de Bienes, en los casos de separación de los copropietariios de una VPO para la posterior venta o alquiler.
- Oferta a la Administración del exjercicio o renuncia de los DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO para la adquisición de las viviendas protegidas.
- Redacción de contratos de compra-venta o de alquiler con inclusión de las claúsulas específicas y obligatorias de las VPO, y visado de los mismos.
- Cédulas de Habitabilidad para segundas y sucesivas trasmisiones de VPO.
- Gestiones ante l’ Agencia de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, el Ministerio de la Vivienda en Madrid y los Registros de la Propiedad para tramitar las cancelaciones de hipotecas inscritas a favor del IPPV.
- Tramitación de las modificaciones (ampliación o disminución) en el número de titulares registrales de una VPO.
- Gestión de Expedientes Sancionadores.
- Obtención de todo tipo de Certificados.
- Gestiones ante Notaris y Registradores.
