Servicios de GIMFERRER | TRAMIGESTIÓ dirigidos a Entidades y Organismos Públicos y a Instituciones Privadas:
- Resoluciones de conflictos originados con la aplicación de la normativa que regula la Vivienda con Protección Oficial (VPO)
- Colaboración especial con Entidades de Crédito a la hora de establecer, garantizar o en su caso, cancelar hipotecas sobre fincas calificadas como VPO, cumpliendo la normativa específica de las mismas.
Se tendrá en cuenta: el valor de la vivienda según su precio máximo legal aplicable, o considerar si es el caso, la posibilidad de la descalificación.- Asimismo, se tendrá en consideración como de vital importancia, la constitución de los DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO sobre la finca a favor de la ADMINISTRACIÓN.
- Adecuación al término de vigencia de la Protección Oficial, y si es necesario, la preceptiva autorización de la venta que se tiene que solicitar al órgano administrativo competente.
- Búsquedas en la finca matriz, de la nota marginal donde consta la calificación de Protección Oficial, con fecha y número, en las inscripciones de las segundas y sucesivas transmisiones en los Registros de la Propiedad.
- Especial atención a las fincas calificadas durante los años 1.978 a 1981 (primer cuatrienio de la aplicación del R.D. 31/78 de 31 de Octubre). Resultan gravadas con segundas hipotecas a favor del IPPV (Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda) y requerirán trámites específicos en Madrid, ante el INV (Instituto Nacional de la Vivienda) para poder cancelarlas.
- Gestión de los especiales procesos y procedimientos que han de aplicar las Entidades de Crédito o cualquier otra institución privada cuando tiene que constituir o cancelar Derechos Reales sobre las VPO.
